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龍仁市のあるアパート団地で159世帯を対象とした信託貸与・分譲詐欺により大規模な 公売りが発生しました。当該アパートは2011年に大韓土地信託との担保信託契約が締結された後、貸与・分譲契約が所有権を持つ信託会社の同意なしに行われ、被害規模は数百億ウォンに達し、約400人以上の被害者が予想されます。
今回の事件は、当該団地の事業施行会社と大韓土地信託間の契約違反により発生したものであり、被害者らは信託会社の同意を受けなかったため、適法な賃貸借契約を結んだと見ることは困難です。この事件は、他の賃貸借詐欺と異なり、住宅賃貸借保護法上の対抗力がなく、優先買受権が生じていないため、被害救済がより困難な状況です。信託登記された不動産を契約する際には慎重に慎重を重ねなければならず、このような被害を未然に防止するためには、信頼ある専門家の助言が必要です。
本事案に関連し、法務法人 麟(LIN)のチェ・ジス建設不動産チームの弁護士は、「信託契約が締結された不動産を契約する際には、必ず信託原簿を確認し、専門家の検証を経るべき」と述べました。また、「最近、信託詐欺の事例が続いているため、登記所に出向かないととることができない信託原簿を簡単に確認できるような制度的安全装置を設けることも必要だ」と付け加えました。
詳細は下記の記事原文で確認することができます。
ソウル経済、ビョン・スヨン、ハン・ドンフン記者
https://www.sedaily.com/NewsView/29X7HORNV3
今回の事件は、当該団地の事業施行会社と大韓土地信託間の契約違反により発生したものであり、被害者らは信託会社の同意を受けなかったため、適法な賃貸借契約を結んだと見ることは困難です。この事件は、他の賃貸借詐欺と異なり、住宅賃貸借保護法上の対抗力がなく、優先買受権が生じていないため、被害救済がより困難な状況です。信託登記された不動産を契約する際には慎重に慎重を重ねなければならず、このような被害を未然に防止するためには、信頼ある専門家の助言が必要です。
本事案に関連し、法務法人 麟(LIN)のチェ・ジス建設不動産チームの弁護士は、「信託契約が締結された不動産を契約する際には、必ず信託原簿を確認し、専門家の検証を経るべき」と述べました。また、「最近、信託詐欺の事例が続いているため、登記所に出向かないととることができない信託原簿を簡単に確認できるような制度的安全装置を設けることも必要だ」と付け加えました。
詳細は下記の記事原文で確認することができます。
ソウル経済、ビョン・スヨン、ハン・ドンフン記者
https://www.sedaily.com/NewsView/29X7HORNV3